最新エントリー

あざっす!著者冥利に尽きる

嬉しい。著者冥利に尽きる。Amazon本詳細は以下   ■新刊レビュー https://amzn.to/2zk4JZ7 ■9月缶ビール会・浅草6-36-6-603 ■動画で質疑応答 https://is.gd/VKDTqR ■下品な講演 https://is.gd/9mociX ■講師します!リアル+オンラインで ■YouTubeチャンネル https://is.gd/35aXsb ■成功事例集 https://qvenshop.com/ ■メルマガ http://bit.ly/x0iCND ■ ...

新刊のレビューありがとうございます。

レビューあざっす! 中古が在庫切れボッタクリ価格なので新品を^_^ ■Amazonで購入 高野 竜馬 この本に登場する5人の経営者は中小企業のクセに「それをやっちゃあ、おしまいよ」みたいなこと(本業とは無関係な多角経営だったり、弱者に似つかわしくない事業計画や営業手法だったり)に手を染め、潰れそうな経験を皆、赤裸々に語っています。だからこそ、そこから這い上がってきた経営者達の物語はとてもリアルで迫力があります。 珠玉の一文は 「これからネット化が進みますが、ネットでも最後のエンドーユーザーはアナログの人間 ...

このニッチ市場ブルーオーシャンで上場したホープ時津さん起業ストーリー

ニッチなブルーオーシャンに一点集中。まさかの100億越え大成功。最初に知ったのは2015年の日経ビジネス「小なれど大」記事だった。自治体の広報誌やゴミ袋をメディアとして、その空きスペースに地場企業の広告を掲載。普通の広告代理店はテレビ新聞雑誌の広告枠を売るが、まさにニッチだなと感心。でも元広告屋としては、そんなショボい媒体売る気はせん。電通他中小の広告屋も無視してただろう。まさに大手がバカにするニッチ。2016年に年商10数億でマザーズ上場。直後に九州ベンチャー大学で講演してもらったが、この数年は低迷。時 ...

実話ノンフィクションと作り話フィクション小説

私は本を9冊出版してるが、すべて小さな会社お店向けのビジネス書だ。エラそー理論もあるが、中小企業の実例が多い。事実実話で架空作り話=小説ではない。20代前半までは小説も読んだが、就職転職起業で失敗悩むこと多く、架空作り話は読まなくなった。でもスターウォーズインディージョーンズ東京ラブストーリーロッキー等の作り話ドラマ映画も好きだが。息抜きで。最初は共産党の大学で朝日ジャーナル読み、本田勝一や鎌田慧立花隆戸井十月沢木耕太郎などの影響受けた。大宅壮一はほぼ読んでないが、企業モノ大下英治はなんかヨイショ軽い。佐 ...

毎朝のゴミ拾い

あしたのために。5日目。同じ番地を毎日掃除するとゴミ激減。巨大なアマガサ自社ビル前の歩道に杖ついた老人が。もしや創業者?「君は何をやってる?」「8月に福岡から引っ越して来た新参者です。自分の住んでる36番地に感謝を込めてゴミ拾いしてるだけです」「気に入った。このビルを君にやろう」「そんな!ありがとうございます」ホントに妄想しましたw。一日一偽善。 ■新刊レビュー https://amzn.to/2zk4JZ7 ■9月缶ビール会・浅草6-36-6-603 ■動画で質疑応答 https://is.gd/VKD ...

倒産するとどうなるか?by内藤明亜

事業経営が持続できなくなった場合、倒産(法人の破産)処理をしなければならないという決まり(法的根拠)はない。その事業を放置して(何の処理もしなくて)、逃亡しようが今まで通りの居所にとどまっていてようが、それが罰せられるということはない。 では、どうなるか…。 [倒産]の定義は「債務超過でなおかつ資金不足で、債権者に支払い(返済)ができなくなり、事業を停止すること」だ。 事業経営が継続できなくなったということは、債務を負っていることだ。 ・給与などの人件費。 ・税金や社会保険。 ・仕入れなどの買掛金。 ・光 ...

8/1セミナー岡山+ZOOM全国へ

■岡山8/1アナログ会場+ZOOM全国全世界セミナー 『小さな歯科医師の逆転ストーリー 小さな会社の成功事例100連発 』 〜現金損益®︎経営岡山1周年記念特別講演会〜 岡山を代表する歯科医師・経営者でいらっしゃる「華房 宏一 (寛城)先生」と、 武闘派ランチェスター戦略講師で大人気の「栢野 克己先生」のダブル講演会。 実は、お二方とも5・6月に出版されたばかり。 今まで、いろんな著者とお話しする機会がありましたが、ほとんどの方は『本に書けない事の方が多い…』と。 今回は『赤裸々ぶっちやけ座談会』を行いま ...

とにかく死ぬな。コロナなんかで

とにかく死ぬな■コロナで(どうしようもない)中小事業者は『どーしたらいーのー!?』って考える必要はない。借りて借りて借りまくるのだよ。貰って貰って貰いまくるのだよ。どうせ返済猶予期間が終わって返済が始まるころには民事再生(倒産)の嵐がやってきて、どこもかしこも民事再生祭りになるから、便乗して民事再生すれば良い。民事再生で全てチャラで良いんだよ。しかもいち早く民事再生して次に備えた方がよい。 仮にコロナって死んでしまえば団体信用生命保険(通称『団信』)で借入はチャラだ。生命保険が見事当たったと思えば良いのだ ...

ランチェスター経営など知らない言葉

これが私の生きる道。小さな会社やお店には、難しい経営理論や用語じゃ伝わらない。英語使わず事例で ■「読み始めはランチェスター経営など知らない言葉が出てきて、読めるのか少し不安になりましたが、読み進んでいくと具体的な事例が多く、とてもわかりやすい良い本だと思いました。本日は会場に伺えませんでしたが、ご縁がありましたらお会いしてお話ししてみたいものです。有限会社椎名畜産・椎名大悟」 ■私たちの仕事には豚を屠畜(とちく)するという工程があります。大切ないのちの恵に感謝する心を忘れずに、従業員ひとりひとりが「食 ...

事業失敗かつ逮捕された読者の手紙

「私は逮捕され、この手紙や留置場より書いております。会社は廃業。友人も知人もお客も、全てを失いました。また裸一貫ゼロからというか、マイナスからのスタートです。せっかく這い上がったと思ったのですが、一瞬で谷底へ転げ落ちました。今回、留置場で差し入れてもらった本の中に栢野さんの「弱者の戦略」がありました。それを読んで勇気を貰いました。「あきらめるな!また逆転できるぞ!」そう言われたような気がしました。ありがとうございます。どん底に落ちて、栢野さんの本の素晴らしさを再認識しました。栢野さんの這い上がる姿に、 ...

ブログ 成功事例

家賃収入が6000万になった友人の不動産大家さん

皆様、こんにちは。 北関東でビル投資や駐車場投資等をしている広田といいます。 今回から健美家コラムで連載をさせて頂くことになりました。 コラム著者の先輩方、読者の皆さん、どうぞよろしくお願い致します。※2016年2月

今回コラムを書くにあたり、中級者向けの内容でいうリクエストを頂きました。僕自身がやっと中級者になれたかどうかというレベルですから、 どこまで皆様に満足頂けるコラムが書けるかわかりませんが、その時その時の自分のベストでコラムを書くことをお約束します。

僕自身の詳しい経歴は、去年登場させていただいた大家列伝を参照していただければ幸いですが、このコラムでは僕の特徴である「ビル投資」を始めとする事業用不動産の投資について色々と書いていきたいと思います。

参照:ニッチの中にチャンスあり。ビル、店舗、駐車場投資で家賃6,000万円の広田健太郎さん※詳細経歴は以下コメント欄

事業用の不動産投資は、一般的にはとてもハードルが高いと思われているようです。 実際、「 融資を受ける 」という壁がまずあり、購入してからも維持管理の難しさという結構高めのハードルがあるのが事実です。

そういう意味では、誰でもやればできる投資というわけではありません。僕自身、ここまでたどり着くのに相応の努力を重ねてきました。

しかし、それを乗り越えた先には、高利回り&早期返済可能な「 ブルーオーシャン 」な投資を楽しむことができるのではないかと思います。そこには、強者たちが血を流し、競争を繰り広げる「 レッドオーシャン 」状態となっているアパマン投資とは全く別の世界が広がっています。

そんなブルーオーシャンなビル投資に興味ある方の投資ガイドになればと思い、このコラムのタイトルを「 ビル投資というブルーオーシャンの歩き方 」とさせていただきました。

さて、2016年も早くも2月の半ばです。皆さんは年初に、2016年の目標やスケジュールを立てたでしょうか? そして、計画通りに前に進めているでしょうか?

僕はというと、2009年頃から、年間計画や人生計画、やりたいことや欲しいものなどを書いた「 WISH LISTリスト 」を毎年作成しています。それだけでなく、それを毎日眺めては修正しています。

今までは年末年始に作成していましたが、この数年間は少しずつ取り組む時期が早くなり、最近は前年の10月位から作成を始め、1月位までかけて何度も作り直すようになりました。

それだけでなく、会社の翌期の経営計画書についても、4月位から決算書が完成する8月位まで何度も練り直し作成するということもしています( 僕の会社は6月決算です )。

この他にも「 WISH LIST 」を始めとする色々なリストを僕はいつも作成しています。考えてみると、1年中、色々な計画書を作成していることになるかもしれません。

ちなみに、不動産業界に参入するときから使い始めた「 僕の全て 」を書き込んでいるノートは今、53冊目になりました。読書も大量にしますが、基本的には必要な文章だけ書き出してEVER NOTEに保存して、本は断腸の思いでゴミ箱に捨てます。

以上は僕にとって、全てが大切な仕事であり、投資の一部です。そして、これらの仕事をするときには、場所にもこだわっています。 場所を変えることで考えることや視点が全く変わるからです。

会社や自宅だけではなく、コーヒーショップ、公園、国内外のホテルのプールサイド、ラウンジ、バー、会社所有の越後湯沢のリゾートマンションなど、計画書を作成するために様々な居心地のいい場所を利用しています( 今もこの文章は湯沢のマンションで書いています )。

僕は、他人から見ると、何もしていないでいつも遊んでいるように見えるようなのですが、それも、計画書を作成したり読書をしたりするためにホテルに宿泊するようなことをしているからかもしれません( 笑 )。

2014年ブラジルW杯サッカー日本代表が第1戦を戦ったレシフェのホテルで

不動産投資のコラムなのに、リストだなんて、関係ないことのように感じる方もいるかもしれません。しかし、僕は計画書やリストを作ることは、何よりも大切な仕事だと思っています。

「 そんなものに縛られたくない! 」

そう思う方もいるかもしれません。僕だって、そう思います。付け加えると、僕は計画を立ててそれを毎日眺めてはいますが、その計画に対して自分を縛るようなことは一切しません。またその計画通りにいかなくても、自分を責めることはありません。

あくまで大切なのは「 作成すること 」であり、それを毎日眺めることだと思っています( 一時期は、毎晩寝る前に1~2時間眺めていました。今思い返すと異常なレベルかもしれません・・・ )。

計画した方向に向かって行こうと、真逆な方向に進んで行こうと、どちらでも良いのです。重要なのは、計画書やリストを眺めることで、常に自分の現在地と、進む方向を知っておくことだと感じています。

参考までに、僕が計画書を作成するのに色々とご指導頂いた方をご紹介します。

○ランチェスター戦略コンサルタント「 九州ベンチャー大学 」栢野克己さん
○メルマガ「 がんばれ社長 」武沢信行さん

計画書やリストなどを作成していないという人や、作ったけれど見直していないという人は、計画書を活用して自分の現在地を意識する、という習慣を持つことで、不動産投資が加速していくと思います。

物件を探すのも大事ですし、見に行くことも大事です。でも、自分が今どこにいるのかを知り、どこに向かいたいのかを心に確認せずに行動しても、自分の満足感、納得感にはつながりません。

次回は、僕が物件を買うときに気をつけていることを、エリアを中心に紹介したいと思います。

■続きや詳細プロフィールは以下

https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-hirota/68.html

https://www.kenbiya.com/ar/cl/hirota/n-2/

■Amazon中小企業系ベストセラー1位
レビュー購入は http://amzn.to/2finYCs
立ち読み http://bit.ly/2FHT8AU

■8/3福岡 九ベン http://urx.blue/0xXc
■9/19田川 福智町商工会
■10/16兵庫 https://is.gd/mjdgma
■12/6広島産業振興センター
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■メルマガで定期情報 http://bit.ly/x0iCND
■公式ホームページ http://yumesenkan.jp/
以下、セミナー成功事例を動画で公開中
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■転職25回発達障害天職 http://bit.ly/2GLRVKJ
■通販コンサル岡崎太郎https://bit.ly/2YMCgms
■コンサル起業物語 https://bit.ly/2lzRM2R
■栢野最新セミナー動画 http://bit.ly/2nXhuxD
■これぞブルーオーシャン!http://bit.ly/2tPcHFF
■電話の鳴らない不動産屋 http://bit.ly/2skCOPY
■小さな文系ネット成功事例 http://bit.ly/2o3ZrZG
■福一・地域戦略の凄さ http://bit.ly/2mSrKtP
■小さなお店エミリーの奇跡 http://bit.ly/2oe3cZn
■スゴい講師6人6時間セミナー http://bit.ly/2kUPEkf
■ハガキで年収2000万営業術  http://bit.ly/2ezK3Qn
■初版+新版で感謝の12万部へ http://amzn.to/29ArQvT
■YouTube投稿で売上アップ  http://bit.ly/2dwKEjO
■天才あらわる。スゴい35才  http://bit.ly/1WsC8zk
■借金40億を逆転経営【実録】 http://bit.ly/1OaaV4m
■破産で死を考えることはない http://bit.ly/2ceQwfR
■12万部へ。「新版」出ました http://amzn.to/29ArQvT
■倒産から大逆転人生⇒ http://bit.ly/1VPPAjT
■斎藤一人の永松茂久セミナー http://bit.ly/1oPMb8u
■日本一目指す江藤税理士の動画 http://bit.ly/1SmoQpM
■59歳でコンサル起業物語 http://bit.ly/1Qy4nc2
■小さな会社のニッチ戦略 http://bit.ly/1JABjUG
■ニュースレターで売上アップ!http://bit.ly/1OVpQvn
■あの人のスゴい時間管理術  http://bit.ly/1QCmiDI
■栢野公式ホームページ http://yumesenkan.jp/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■個別相談 http://bit.ly/2eVtYDs
■成功事例【新作追加】  http://bit.ly/xEBlIn
■最新情報はメルマガで  http://bit.ly/2xIaugC

\ スポンサーリンク /

オススメ

-ブログ, 成功事例

© 2020 人生は逆転できる!