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豪州のプロサッカー「コニストン」で活躍中

ユナイテッドはチャンスが殺到し続けたが、34分にコニストンのセンターバックのカヤノタカユキが滑り込み、ナスティックを越えてボールを押し込んだ。防御の争いだった。by翻訳アプリ■オーストラリア・サウスコースト・サッカーリーグ戦2021・5/9■記事詳細は以下

大山倍達正伝

  「私はね、結婚に失敗し、娘の教育も失敗しました。きみ〜、このままじゃ極真は潰れてしまうよ。10年後、全国の支部長の3分の2が50歳を超えるんだよ。極真は老人の組織になってしまうよ。国も会社も老人たちが支配する組織は必ず崩壊します。いま極真が直面している危機がここにあるんです。極真に老人は私1人だけで良い。支部長を世代交代させて、組織全体を若返らせなくてはならない。だから私は毎朝、こうして極真会館全国支部勢力地図をみては、その方法を考え続けているんだよ。徳川家康が大名の改易や転封の方便を考え ...

一風堂があの麻生グループより資金調達

約35億調達「やりましたね。抜群の安定感。IR情報見ましたよ。正直ホッとしました」「まぁ以前から知り合いだったんで」「国内は、、。海外からガンガン攻めるぜ!」「まぁとにかく良かった」スマホ談義 ■博多ラーメン「一風堂」を展開する株式会社 力の源ホールディングス(本社: 福岡市中央区、代表取締役社長:河原 成美)が、株式会社麻生(本社:福岡県飯塚市、取締役社長:麻生 巌)に対し第三者割当を行い16億46百万円を調達する。払い込み期限は5月31日。 <関連記事> 一風堂、パンダエクスプレスとの合弁を解消。商業 ...

こんな悲惨?なビジネス書がベストセラー

まさかのベストセラー第六弾!ヨボヨボ介護日記が4月に出てもう5刷!成功や自慢話でなく、交通誘導員、ガスメーター検診員、旅行添乗員、マンション管理人など、現場の悲惨な?実録日記本がバカ売れ中! ■新刊レビュー https://is.gd/AlPUys ■6月缶ビール会・浅草6-36-6-603 ■LINEやZOOM等で無料雑談歓迎! ■動画で質疑応答 https://is.gd/VKDTqR ■下品な講演 https://is.gd/9mociX ■講師します!リアル+オンラインで ■YouTubeチャンネ ...

成功事例と熟年離婚と婚活についての考察

成功事例と熟年離婚と婚活について  

竹田陽一からメッセージ

私、竹田陽一個人の話ですが、 6月13日にコロナワクチンを接種しました。副作用は少しありましたが、元気です。 ☆竹田陽一「営業昔話CD」お知らせ☆ 皆様のご協力で思っていたよりも多く売れました。そこでこのCDをお買い上げ頂きました方々を対象に、ZOOMによる感想と、竹田に対する質問の会を開くことにしました。実はこの話は栢野さんから出たものです。ご参加、お待ちしています。 日時7月9日(金) 15:30~17:00 参加人数先着10名様 参加料は無料です。 申込先は、ランチェスター経営迄。 【必須入力】会社 ...

プノンペン在住のモデル見習いです。

【お仕事募集】プノンペン在住のモデル見習い26歳タリーです。FB友達の私が勝手に告知w。独身165㎝45㎏。広島で5年の農業技能実習生経て2020年12月に帰国。日本語カタコト。歌も上手い?出演料はお試し1万円〜数万円応相談。問合せは私かタリーへ直接も。SNSメッセンジャー教えます。 https://yumesenkan.jp/wp-content/uploads/2021/05/IMG_7641.mp4 FullSizeRender FullSizeRender

追い込まれ、本の出版にチャレンジ

こうして事務所に閉じこもり、3月の中旬までになんとか24名の人生逆転物語(+約50人の短い実例)をまとめました。本にするには充分な量です。実は24人中、10名前後の物語はすでに書いていました。過去3年、毎年3ヶ月程度で本を書くのに挫折してましたが、気づけば10人分は溜まっていたんですね。三日坊主、三ヶ月坊主、三年坊主と挫折しても、また再開継続すれば「チリも積もれば山となる」ですね。 しかし、全体の構成がどうもうまく行きません。作家・中島孝志さんの「40歳からどう書くか」という<本の書き方本>を読んだり、市 ...

豪州で活躍する日本人サッカー選手・栢野敬之

親バカ失礼。表紙に日本人!長男の栢野敬之です。豪州オーストラリアのサッカー開幕!たぶんディビジョンの低いチームですがw。でも「夢はサッカー選手」叶えたね。あっぱれ!平均引退26なんで次へ!光通信ワタミ等の良いブラックへ転職! ■Wiki FFAカップ(英語: FFA Cup)はオーストラリアで開催されているサッカーの国内カップ戦である。大会名はオーストラリアサッカー連盟(略称:FFA)にちなんで名付けられており、FFAが組織、運営を行っている。大会には国内のトップディヴィジョンリーグであるAリーグ所属のク ...

夢を見る書く人生計画や経営計画のパワー

夢を見る・人生計画・経営計画を書く宣言する意義。ちなみに大企業上場企業は100%やっている。悔しいが。特に上場企業は毎日がバッシングされるのでとてつもないパワーが。

ブログ 成功事例

家賃収入が6000万になった友人の不動産大家さん

皆様、こんにちは。 北関東でビル投資や駐車場投資等をしている広田といいます。 今回から健美家コラムで連載をさせて頂くことになりました。 コラム著者の先輩方、読者の皆さん、どうぞよろしくお願い致します。※2016年2月

今回コラムを書くにあたり、中級者向けの内容でいうリクエストを頂きました。僕自身がやっと中級者になれたかどうかというレベルですから、 どこまで皆様に満足頂けるコラムが書けるかわかりませんが、その時その時の自分のベストでコラムを書くことをお約束します。

僕自身の詳しい経歴は、去年登場させていただいた大家列伝を参照していただければ幸いですが、このコラムでは僕の特徴である「ビル投資」を始めとする事業用不動産の投資について色々と書いていきたいと思います。

参照:ニッチの中にチャンスあり。ビル、店舗、駐車場投資で家賃6,000万円の広田健太郎さん※詳細経歴は以下コメント欄

事業用の不動産投資は、一般的にはとてもハードルが高いと思われているようです。 実際、「 融資を受ける 」という壁がまずあり、購入してからも維持管理の難しさという結構高めのハードルがあるのが事実です。

そういう意味では、誰でもやればできる投資というわけではありません。僕自身、ここまでたどり着くのに相応の努力を重ねてきました。

しかし、それを乗り越えた先には、高利回り&早期返済可能な「 ブルーオーシャン 」な投資を楽しむことができるのではないかと思います。そこには、強者たちが血を流し、競争を繰り広げる「 レッドオーシャン 」状態となっているアパマン投資とは全く別の世界が広がっています。

そんなブルーオーシャンなビル投資に興味ある方の投資ガイドになればと思い、このコラムのタイトルを「 ビル投資というブルーオーシャンの歩き方 」とさせていただきました。

さて、2016年も早くも2月の半ばです。皆さんは年初に、2016年の目標やスケジュールを立てたでしょうか? そして、計画通りに前に進めているでしょうか?

僕はというと、2009年頃から、年間計画や人生計画、やりたいことや欲しいものなどを書いた「 WISH LISTリスト 」を毎年作成しています。それだけでなく、それを毎日眺めては修正しています。

今までは年末年始に作成していましたが、この数年間は少しずつ取り組む時期が早くなり、最近は前年の10月位から作成を始め、1月位までかけて何度も作り直すようになりました。

それだけでなく、会社の翌期の経営計画書についても、4月位から決算書が完成する8月位まで何度も練り直し作成するということもしています( 僕の会社は6月決算です )。

この他にも「 WISH LIST 」を始めとする色々なリストを僕はいつも作成しています。考えてみると、1年中、色々な計画書を作成していることになるかもしれません。

ちなみに、不動産業界に参入するときから使い始めた「 僕の全て 」を書き込んでいるノートは今、53冊目になりました。読書も大量にしますが、基本的には必要な文章だけ書き出してEVER NOTEに保存して、本は断腸の思いでゴミ箱に捨てます。

以上は僕にとって、全てが大切な仕事であり、投資の一部です。そして、これらの仕事をするときには、場所にもこだわっています。 場所を変えることで考えることや視点が全く変わるからです。

会社や自宅だけではなく、コーヒーショップ、公園、国内外のホテルのプールサイド、ラウンジ、バー、会社所有の越後湯沢のリゾートマンションなど、計画書を作成するために様々な居心地のいい場所を利用しています( 今もこの文章は湯沢のマンションで書いています )。

僕は、他人から見ると、何もしていないでいつも遊んでいるように見えるようなのですが、それも、計画書を作成したり読書をしたりするためにホテルに宿泊するようなことをしているからかもしれません( 笑 )。

2014年ブラジルW杯サッカー日本代表が第1戦を戦ったレシフェのホテルで

不動産投資のコラムなのに、リストだなんて、関係ないことのように感じる方もいるかもしれません。しかし、僕は計画書やリストを作ることは、何よりも大切な仕事だと思っています。

「 そんなものに縛られたくない! 」

そう思う方もいるかもしれません。僕だって、そう思います。付け加えると、僕は計画を立ててそれを毎日眺めてはいますが、その計画に対して自分を縛るようなことは一切しません。またその計画通りにいかなくても、自分を責めることはありません。

あくまで大切なのは「 作成すること 」であり、それを毎日眺めることだと思っています( 一時期は、毎晩寝る前に1~2時間眺めていました。今思い返すと異常なレベルかもしれません・・・ )。

計画した方向に向かって行こうと、真逆な方向に進んで行こうと、どちらでも良いのです。重要なのは、計画書やリストを眺めることで、常に自分の現在地と、進む方向を知っておくことだと感じています。

参考までに、僕が計画書を作成するのに色々とご指導頂いた方をご紹介します。

○ランチェスター戦略コンサルタント「 九州ベンチャー大学 」栢野克己さん
○メルマガ「 がんばれ社長 」武沢信行さん

計画書やリストなどを作成していないという人や、作ったけれど見直していないという人は、計画書を活用して自分の現在地を意識する、という習慣を持つことで、不動産投資が加速していくと思います。

物件を探すのも大事ですし、見に行くことも大事です。でも、自分が今どこにいるのかを知り、どこに向かいたいのかを心に確認せずに行動しても、自分の満足感、納得感にはつながりません。

次回は、僕が物件を買うときに気をつけていることを、エリアを中心に紹介したいと思います。

■続きや詳細プロフィールは以下

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